入居前に鍵交換されているか確認すること
今年の春から大学や新卒で入社されて上京して一人生活になり新しい生活が始まる･･･。希望に満ちて引越しをしてくる事だと思いますし、これまでのことをリセットして新たなスタートを切るいい機会となります。そんな入居前の防犯の注意点についていくつか紹介していきたいと思います。引越しの時にまずすべきなのは鍵交換です。中古の一戸建てやマンションに入居する時には以前の住人が使っていた鍵から新しい鍵に交換する必要があります。何故、鍵交換しないといけないかと言いますと以前の住人が合鍵で住居に侵入することができてしまうからです。もしものことを考慮してみると鍵交換することを必然的に必要となってくるのです。また、鍵交換する作業時には、できる限り立ち会いをするようにしましょう。入居前の作業となることもあるかもしれませんが必ず日程を空けて立ち会いのもと鍵交換をするようにします。一般的な鍵屋さんなら開封をお客さん自身にさせてから作業を行ないます。また、新築に引越す場合にも鍵の引き渡しに立ち会うようにすると良いでしょう。自分達の前で新しい鍵をきちんと確認しておくことが非常に重要になります。大切な我が家のことですから、これくらい念を入れたほうが確実ですし安心感も得られます。家主さん以外の間接的な物件の引き渡しや言伝てでは後々トラブルにつながるケースもあります。また、新しい家の防犯はその新しい家に合わせた最適な対策をとることを重要ですし推奨します。新しく暮らす住まいですし新しく代わったならその環境に応じた防犯対策が必要となってきます。賃貸住宅に入居する前に鍵の点検が必要
賃貸住宅へ入居する前には室内の設備や水回りだけでなく玄関や勝手口や窓まわりの鍵の状態まで細かく確かめておくことが大切であり入居後の安心と日常の使いやすさを左右する重要な確認項目です。見た目に大きな異常がなくても鍵穴の動きが重い場合や鍵の差し込みが浅い場合や回した時に引っ掛かりがある場合には内部の摩耗や汚れや建付けのずれが関係していることがあり入居後すぐに開け閉めで困る原因になります。契約直後は荷物の搬入や手続きで慌ただしくなりやすいため鍵の違和感を後回しにしがちですが早い段階で確認しておけば管理会社や家主へ相談しやすく修理や交換の判断も進めやすくなります。●鍵の機能性の確認
鍵が正しく使えるかどうかは入居前に確かめておきたい基本の確認事項です。玄関の鍵を実際に抜き差しして施錠と解錠を数回行い回転が重すぎないか途中で止まらないか抜く時に引っ掛からないかを見ておくと不具合に気付きやすくなります。ドアを開けた状態と閉めた状態の両方で試すことで錠前そのものの問題か扉のゆがみかを見分けやすくなりますし補助錠がある場合はそちらも同じように確認しておくと安心です。鍵穴に無理な力をかけないと回らない状態や鍵を少し浮かせないと開かない状態は放置しない方がよく入居前の時点で修理や調整を相談する目安になります。使えるように見えても違和感が続く時は後で完全に動かなくなることがあるため最初の確認が重要です。
●鍵のセキュリティの確認
入居前には鍵が安全に管理されているかという視点も欠かせません。前の入居者が鍵を返却していても合鍵の所在までは外から見えないため交換履歴の有無や現在の管理状況を確認しておくことが安心につながります。もし交換されていないと分かった場合や説明が曖昧な場合には防犯面の不安が残るため管理会社や家主へ相談して鍵交換の必要性を確かめることが大切です。ドアの外側に傷が多い時やシリンダー周辺に不自然な跡がある時は過去の使用状況や部品交換歴を確認した方がよい場合もあります。入居後の生活では在宅時も外出時も同じ鍵を繰り返し使うことになるため第三者が以前の鍵を持っている可能性を残さないことは大きな意味があります。安心して暮らし始めるためにも機能だけでなく防犯性まで見ておく必要があります。
●鍵の種類の確認
どの種類の鍵が使われているかを知っておくことも実用面で役立ちます。一般的な刻みキーなのかディンプルキーなのか電子錠なのかによって複製方法や交換費用や故障時の対応が変わるため入居前に把握しておくと後の判断がしやすくなります。防犯性の高い鍵は安心感がある一方で合鍵作成に制限がある場合もあり急ぎで本数を増やしたい時に時間がかかることがあります。反対に古い型の鍵は扱いやすく見えても防犯性や耐久性の面で不安が残ることもあります。玄関以外にも勝手口や門扉や物置に別の鍵が使われていることがあるため生活導線に関わる箇所をまとめて確認しておくと見落としを防げます。鍵の種類が分からない時は刻印や形状を控えて相談すると管理側も確認しやすくなります。
●鍵の数の確認
受け取る鍵の本数が適正かどうかを確認することも入居前には重要です。玄関の主鍵だけでなく補助錠の鍵や郵便受けの鍵や共用部の出入口で使う鍵がある場合もあるため何の鍵が何本あるのかを整理して受け取る必要があります。説明なしに本数が少ない場合は前の入居者の返却漏れや管理上の行き違いも考えられるためその場で確認した方が安心です。家族で住む場合は誰がどの鍵を持つかにも関わるため入居後に不足へ気付くと生活が不便になりやすいです。番号札やタグが付いている時は用途と対応する場所を確認し写真や書面で記録しておくと混乱を防ぎやすくなります。鍵が不足している時に合鍵対応で済むのか交換を含めて整えるべきかは状況によって異なるため早めに相談することが大切です。
以上のように賃貸住宅へ入居する前に鍵の点検を行うことは単に開け閉めができるかを見るだけではなく入居後の防犯性と利便性と不安の少ない生活を整えるために重要です。違和感があるのに使えるからと見過ごすと引っ越し直後の忙しい時期に閉め出しや故障へつながることもあるため受け渡しの段階で確認し気になる点は管理会社や家主へ伝えることが望ましいです。状態によっては鍵屋へ相談した方がよい場合もあり不具合の原因が錠前なのか扉の建付けなのかを見極めてもらうことで適切な対応につながります。
入居前の鍵と新入居する鍵を交換する理由
賃貸住宅へ入居する前には鍵の点検が大切ですが点検だけで不安がなくなるとは限りません。点検で異常が見つからなくても前の入居者が使っていた古い鍵をそのまま使用する場合があり防犯面や使い勝手の面で心配が残ることがあるためです。見た目に問題がない鍵でも過去の使用状況までは外から分かりにくく紛失歴や合鍵の有無や内部部品の摩耗が不明なままになりやすいため新たに鍵を交換することには大きな意味があります。新しい生活を安心して始めるには入居前の確認に加えて新入居の段階で鍵そのものを見直す視点が重要になります。新たに鍵を交換する理由として以下のようなものが挙げられます。●安全性の確保
前の入居者が鍵を紛失していた場合は失われた鍵がどこにあるのか誰の手に渡ったのかが分からないため返却本数がそろっていても安心しきれません。拾われた鍵から住所や部屋を特定される可能性は高くないとしても可能性が残ること自体が不安材料になります。また前の入居者が家族や知人のために合鍵を作っていた場合は管理側が把握していない複製鍵が残っていることも考えられます。そのような状態では現在の入居者に落ち度がなくても旧鍵による不正侵入の危険が続いてしまいます。新たに鍵を交換すれば以前の鍵では開けられなくなるため入居直後から安全性を高めやすくなります。玄関だけでなく勝手口や物置や共用部からつながる扉がある住まいではどの鍵が旧利用者の管理下にあったのかを確認し交換範囲を考えることも大切です。鍵穴の周囲に不自然な傷がある時や差し込みが重い時はいたずらや劣化の可能性もあるため安全確保の面からも早めの交換や点検が役立ちます。
●快適な入居生活のため
前の入居者が使っていた鍵が古くなっている場合は開閉がスムーズに行えないことがあります。入居直後は荷物の搬入や手続きで出入りが増えるため鍵の動きが少し重いだけでも大きな負担になりやすく忙しい時ほど小さな不具合がストレスにつながります。鍵が回りにくい状態を放置すると無理に力を入れてしまい鍵の変形や折損を招くこともあります。またシリンダー内部の摩耗や汚れが進んでいるとある日突然回らなくなったり抜けにくくなったりすることがあり入居後すぐにトラブルへつながるおそれもあります。前の入居者が鍵を紛失していた場合は管理会社や家主さんが保管している鍵だけでは対応しきれず緊急時にすぐ開けられない場合も考えられます。新たに鍵を交換しておけば動作が安定しやすくなり毎日の施錠や解錠がしやすくなるだけでなく予備鍵の本数や管理状況も整理しやすくなります。入居時に鍵の回転が重い鍵穴に引っ掛かりがある扉を閉めてもラッチの収まりが悪いといった症状がある時は使えているから大丈夫と考えず早めに相談することが快適な生活につながります。
●管理会社や家主さんの責任軽減
前の入居者が使っていた鍵で不正侵入された場合は現在の入居者だけでなく管理会社や家主さんにも説明責任や対応負担が生じる可能性があります。鍵の返却が済んでいたとしても紛失や複製の履歴までは完全に把握できないことがあり旧鍵が原因と疑われる状況では管理上の不備を指摘されやすくなります。新たに鍵を交換しておけば前の入居者が持っていた鍵や複製された可能性のある鍵では開けられなくなるため管理側としても防犯対策を講じたことを示しやすくなります。これは入居者の安心感を高めるだけでなくトラブル発生時の責任関係を分かりやすくする点でも重要です。とくに退去から入居までの期間が短い物件や過去の利用年数が長い物件では鍵の管理履歴が複雑になりやすいため交換の意義は小さくありません。交換後の鍵番号や本数や施工日を記録しておくことで管理会社や家主さんも状況を把握しやすくなり後日の確認も進めやすくなります。責任軽減というと管理側の都合に見えるかもしれませんが結果として入居者との信頼関係を保つことにもつながります。
したがって新たに鍵を交換することは安全性の確保や快適な入居生活の実現や管理会社や家主さんの責任軽減につながるため入居前にはもちろん新入居する鍵も交換することが望ましいです。点検だけでは分からない過去の使用状況や合鍵の有無や内部劣化への不安を減らせる点は大きく新生活を落ち着いて始めるための備えとして考えることができます。初期対応としては受け取った鍵の本数を確認し施錠と解錠が滑らかにできるかを試し鍵穴や錠前の周囲に傷やぐらつきがないかを見ておくと状態を把握しやすくなります。そのうえで少しでも不安が残る場合や管理会社から交換履歴の説明がない場合は早めに相談し必要に応じて鍵屋へ点検や交換を依頼すると安心です。費用負担や交換方法は契約内容によって異なるため入居後に困ってからではなく入居前後の早い段階で確認しておくことが大切です。鍵交換は単に部品を新しくする作業ではなく前の利用者の影響を切り離して自分の生活空間を整えるための重要な防犯対策といえます。
